Építési telkek Pécsen - minden kezdet nehéz, na de ennyire?

Egy családi ház felújítása 1. rész

Népes kis családunk két éve komoly elhatározást hozott: nekünk családi ház kell!

Az azóta eltelt idõben - változó lelkesedéssel - több mint 100 telek után érdeklõdtem, amibõl egy 40-50-et a helyszínen is megnéztünk. Képzelhetitek mekkora munka volt ez (már eleve körbetelefonálni), mennyi pénz telefonszámlában, benzinben, és mennyi idõ! Ráadásul a 3 gyereket mindenhova magunkkal cipeltük, szabadságot vett ki a férjem stb... És még mindig nincs meg a megfelelõ telek.

Az utóbbi idõben (elmúlt 2 hónap) a következõ helyeken néztünk építési telket Pécsen:
Pécs-Újhegy
Magyarürögi rész
Patacs
Nagypostavölgy
Kispostavölgy
Pécs-Málomi szõlõhegy, Rózsadomb
Kispiricsizma
Gyükés
Donátus
Jakabhegyi rész

Aki ismeri Pécset az belátja, hogy ezeken kívül nemigen van már más (jó helyen levõ) építési telek Pécsen :)

Az árak így indultak: 4 M Ft (Újhegy) - 5-6 MFt (Újhegy) - 5-10 MFt (Nagypostavölgy) - 6-8 MFt Málomi szõlõhegy - 7-12 M Ft Patacs, Magyarürögi út - 10-14 M Ft Donátus, Kispiricsizma ....

A pécsi építési telkekrõl azt kell tudni, hogy Pécs a Mecsek déli lejtõjére települt, az ipari területek pedig Pécs déli részére - ebbõl következik hogy az építési telkek többnyire lejtõs - sõt meredek területeken helyezkednek el. Sokszor a megközelítés is nagyon nehéz, szûk dûlõkön lehet eljutni a telekig. Na ezt - terepjáró hiányában és iskolás gyerekekkel - nem vállaljuk. Ezért olyan telket keresünk amit jól meg lehet közelíteni, és ráadásul csendes helyen van, nem egy fõútról nyílik, esetleg az sem akadály ha még szép helyen is van :)))

Találtunk is egy szuper kis telket (szó szerint kicsi, 820 m2) a Daru dûlõben, amit ráadásul (sajnos) szorgalmi út is terhelt, viszont viszonylag sík volt, és még az út se volt meredek ami hozzá vezetett. A telken nem volt kiírva hogy eladó, de elég elhanyagolt volt, egy lebontandó présházzal. A reménytelen helyzet ellenére kinyomoztam hogy ki a tulajdonos, és õ ráadásul nem is zárkózott el az eladástól, viszont olyna árat határozott meg (10 MFt) amit nekünk nem volt szándékunkban megadni.

A környéken fellelhetõ telek m2 árak 3.500-10.000 között mozogtak lejtéstõl és telekmérettõl függõen. Az õ telkére ez 12-13.000 Ft/m2 -re jött volna ki, attól függõen hogy a szolgalmi utat levesszük -e a telekméretbõl vagy nem.

Mivel nem akartunk balekok lenni, ebbe így nem mentünk bele. Kértem a tulajt, hogy adjon egy kedvezõbb ajánlatot, azóta is a hívását várjuk :)