Az elõbbi 3 bejegyzés valóságos dátuma: 2006.11.06. Tehát azóta eltelt egy hét.
A hét vége felé, csütörtökön felhívtam telefonon a Kökényi telek tulajdonosát. Azt mondta, hogy van egy vevõ, aki nem támasztott semmilyen kikötést, és õ átadja pénteken a teljes összeget. Ha esetleg mégis visszalépne akkor felhív.
Hát ennyi. Azóta nem hívott, tehát a telek elkelt.
Nem igazán tudtam eldöntni, hogy sajnálom -e vagy nem, nagyon vegyes érzésekkel vagyok még mindig a telek iránt.
Ami nem tetszett Kökényben, az a nagy arányú állattartás - és az ezzel járó szagok, a falu nagyon erõs vallásossága (ami a beköltözõk iránti ellenszenvben is megnyilvánulhat), a hétvégenként sûrû kisrepülõ forgalom a tó felett és a Malomvölgyi parkerdõben évente megrendezésre kerülõ Rockmaraton volt.
Tehát fogtuk magunkat, és péntek-szombat újra elkezdtük átnézni az újságokat (Bazár, Tempó, ingyenes hirdetõújságok) és az internetet. Megnéztük újra minden ingatlanközvetítõ ajánlatát, és újra kiírtuk a szóba jöhetõ telkeket.
Újra számításba vettük a Nagypostavölgyet, Újhegyet, Kozármislenyt.
Vasárnap délután felkerekedtünk, a gyerekeket ide-oda elpasszoltuk és megnéztünk pár telket.
1. Postavölgy - Milinkó dûlõ - 5,5 M - 1400m2 - közmû nélkül
Villany van a telken, a gázt a szomszéddal együtt kellene bevezetni, víz és csatorna ISPA programban hamarosan várható.
Maga a telek nagyon tetszett nekem, jó nagy, 1400 m2-es, nem teljesen sík de egyáltalán nem meredek. A Postavölgy hátsó részén volt, az út bal oldalán vezetett fel egy út, a buszmegállóhoz nagyon közel. Kb. egy 50 m-es rész nem volt lebetonozva, az kellett volna kavicsozni - ez nem gond. Az ingatlanos azt mondta, mi tetszün neki :) úgyhogy lehet hogy le tudná alkudni az árat 4,4 M-ra. Hát ez is kedvezõ. Viszont ahogy füleltünk, nagyon odahallatszott az 58-as Harkányi út zaja, és ez még csak nõni fog, mivel az utat ki fogják szélesíteni 4 sávosra, és ez is egy bekötõje lesz az M6-os Pécset elkerülõ szakaszának.
2. Kispostavölgy eleje - 5,5 M - 1300 m2 - közmû nélkül
A következõ telek amit kinéztünk a Kispostavölgyi út elején volt. Sík telek, szinte hihetetlen hogy még nem épült be és ennyibe kerül.
Felhívtam a tulajt, hogy mi a gond a telekkel. Azt mondta, el fognak venni egy részt a telekbõl út számára, és a közmûvesítés körül akadhatnak gondok.
A férjemnek nagyon tetszett, nekem is úgy-ahogy. Késõbb a laptopon megnéztük, hát többet vesznek el, mint amit az eladó mondott, alig marad 700 m2 körüli rész a telekbõl. A másik hátrány, hogy saroktelek lesz, és a tájolása miatt a házat hátra kéne rakni a telken, ami azt jelenti hogy csak elõkertje lenne.
3. Nagypostavölgy alsó út- 6 M (próba ár) - 1280 m2 közmû nélkül
Ezt a telket csak most tudtam beazonosítani, tegnap azt hittük hogy azonos az elõzõvel. Ez is szinte azon a részen van. Azt mondja a hölgy, hogy sokba kerülne a közmûvesítés: 1,5-2 M Ft a víz bevezetése (kb. - mivel pontos adatot nem mondanak a vízmûnél). Ebbõl a telekbõl is el fognak venni egy részt, de ennek a tetejébõl. Ennek jobb a tájolása. Próbának rakták be ezzel az árral, hogy lesz -e egyáltalán érdeklõdõ.
4. Ez után Kozármislenyi telkeket akartunk nézni, de csak kettõt találtunk. Az egyik még nem belterület viszont összközmûves a Csikós völgyben - ez 3,6 M. A másikat meg legalább 3 szor felhívtam (véletlenül) de mint kiderült ezt tavaly már megnéztük és akkor sem tetszett már. Egy völgy felé néz, viszonylag meredek stb...
5. Újhegyi telkek: 7,5 M-7,9 M összöközmûves, 1100 m2 körül
Újhegyen van egy új rész, amit most közmûvesítettek, itt többféle telek is van, 600 m2 és 1100 m2 körül. A 600 m2-es telkeket 4 M körül kínálják, de gond van az áram bekötéssel - a fõvállalkozó nem fizetett az EON-nak, és az így nem kötötte rá a részt a hálózatra. Az 1000-es telkeknél a csatorna járt így, de ott a tulajdonosok végül is kifizették. Egy ismerõsünk pont ott vett telket egy hónapja 5,5 M körül plusz kb 1 M volt a csatorna, így 6,5 M -ba jött ki neki a telek. Most hogy a csatorna dolog megoldódott, már nem lehet csak 7,5 M körül telket találni ott :( De ez lenne a legkevesebb gond, a fõ gond az, hogy kb. 500 M-re a a telkektõl egy gyorsforgalmi utat fognak építeni, ami tuti hogy oda fog hallatszódni, de emellett az ingatlanok értékét is csökkenteni fogja. Ezeket a telkeket komolyan fontolgattuk, de a zaj miatt nem merünk belevágni.
6. Újhegy - Napkelet u. - 700 m2 - 7 M nem közmûves
Ez a telek nagyon drága - 10.000 Ft/ m2!!! és még csak nem is közmûves, és Újhegyen van. Viszont tényleg csendes részen, egy kis utcában, és teljesen sík. 20 m széles az utcafrontja, jó a tájolása és oldalhatáron álló. Ez ugyanazon a részen van mint az elõbbi telkek, csak pont egy utcával beljebb.
Szóval mindenek ellenére, reggel felhívtam, hogy ha meg tudunk alkudni egy 6,5 M Ft-os árban, akkor megvesszük, mivel eddig nem találtunk jobbat. Hát nem! Nem engednek az árból egy fillért sem. Erre a férjem is beintett, és azt mondta akkor stornó, nem érdekel minket a dolog.
Érdekesség, hogy ugyanebben az utcában néztünk 5 éve építési telket, akkor 3,5 M Ft lett volna egy 1100-1200 m2 körüli telek. Ikerházat is lehetett volna rá építeni, és mi az egyik felét vettük volna meg ami 600 m2 körüli lett volna 1,75 M Ft-ért. Ennyit azért nem mentek fel azóta az árak! Mondjuk akkor azért nem vettük meg, mert a közmûvesítés és az út még hasonló vívódásokon ment keresztül mint most az új részeken.
0 megjegyzés:
Megjegyzés küldése