Egy családi ház felújítása 17. rész
Többszöri utánérdeklõdésre a következõ infókat kaptam ezzel kapcsolatban:
- a szoc.pol elidegenítési tilalom törlésére és áthelyezésére az egyik lakóingatlanról a másikra a helyi jegyzõ ad ki határozatot.
A következõ papírokat kell mellékelni:
- kérelem az áthelyezésre
- értékbecslés az új ingatlanról
- olyan tulajdoni lap az új ingatlanról, amin már széljegyként szereplünk mint tulajdonosok
- szerzõdés az eladott és a vett ingatlanról
- mindenféle elõzõ szerzõdések a szoc.pol folyosítással kapcsolatban
Ebbõl húzós tétel a tulajdoni lapok (4000Ft/lakás) és az értékbecslés. Több cégtõl kértem árajánlatot, 15.000 - 30.000 Ft+áfa árakon vállalják.
Persze nem fogom a legdrágábbat választani, így a CONTINUUM -ot választottuk. Õk 15.000+ áfáért csinálják meg.
FONTOS UTÓIRAT:
Közben a gyakorlat nem igazolta a fentieket!!! Ugyan a jegyzõ átadta a törlési határozatot, de amíg nem lessz teljesen kifizetve az ingatlan, addig nem jegyzik át az új ingatlanra a szocpolt, tehát addig le sem veszik a régirõl!
Ezt egyetlen módszerrel lehet áthidalni, úgy hogy letétbe kell helyezni a pénzt. Ha a vevõk kölcsönt vesznek fel, akkor ügyvédi letétbe kell helyezni, és akkor az Államkincstár kiadja a törlõ határozatot, ha nem vesznek fel kölcsönt, akkor a tehermentesítésig visszatartják a vevõk a szoc.pol összegét. A letétbe helyezett pénzt csak akkor kapjuk vissza, ha az új ingatlan már a nevünkön van (új építés esetén csak a használatbavételi engedélykor).
0 megjegyzés:
Megjegyzés küldése