Egy családi ház felújítása 15. rész
Tegnap este csináltam egy gyors költségbecslést a családi ház felújítására. Egy-két tétel hiányzik belõle (pl. az alsó rész átalakítása, lépcsõ, terasz kialakítás, növények a kertbe)
Ház vételára: 14 M
Hõszigetelés: 0,35 M
Fedélszék: 1 MCserép: 0,8 M
Monolit födém: 1 M
Tetõtéri ablakok: 0,3 M
Tetõtér hõszigetelés+ gipszkartonozás, ajtók, padlóburkolat: 1 M
Összesen: 18,5 M Ft
Ennyi pénzünk van, ebbõl kéne kijönnie :)
Viszont ha kész, akkor lenne egy két szintes, garázsos, teljesen felújított nagy családi házunk sík telken és bennt a városban (Pécsen), 600 m2-es összközmûves telken. Azt hiszem most ennél jobb vételt nem lehetett volna csinálni.
Ja a lényeget elfelejtettem leírni a nagy izgalomban:
A házért 14 M Ft-ot kínáltunk, és õk elfogadták. Késõbb az adózás miatt megkérdeztük hogy mennyiért vették: 8,5 M Ft ért vették 2001-ben, csak közben felújították.
(Hogy pontosan hol van, azt még mindig nem árulom el, majd ha már a kezünkben a kulcs :)
Pár összehasonlító árat leírtam itt, de azok mind felújításra szorulók voltak >>
Tehát amit már nem kell megcsinálni:
- külsõ-belsõ nyílászárók cseréje bejárati ajtókkal: kb. 400 e Ft
- gáz bevezetés, terveztetés, fûtési rendszer kazánnal: 800 e Ft
- fürdõ - WC kialakítás : 350 e Ft
- konyha lapozás, konyhaszekrény : 150 e Ft
- betonozás: teljesen sacc (70 m2) 300 e Ft
Össz. beépített érték: kb. 2 M Ft
Tehát kb. 12 M Ft-ért kellett volna olyna házat megvenni ami teljesen felújításra szoruló.
4 éve néztünk egy ilyent, az akkor 12 M Ft-ba került volna a Jászai Mari utcában, de pici 100 m2-es kerttel, és nem volt ekkora, csak 65 m2.
0 megjegyzés:
Megjegyzés küldése